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            组织:上星期北京新房商场成交平稳 价格下挫

            admin 2019-11-07 172人围观 ,发现0个评论

            原标题:组织:上星期北京新房商场成交平稳 价格下挫

              来历:华夏角度

              一周大数据

              上星期北京新房商场成交平稳,价格下挫。依据北京华夏的计算数据,上星期(10月28日-11月3日)北京新建住所商场(不包含回迁房,除掉共有产权房,含普通住所+豪宅+别墅)成交51.43亿元,环比前一周成交微涨2%,成交729套,环比前一周添加6套,最新新房成交均价为49095元/平方米,环比价格持续下挫。

              上星期,北京各区域期房商场共有5个项目拿到预售许可证:昌平区华润未来城市、昌平区万观云城中心、昌平区萬橡悦府限竞房、房山区的中粮京西祥云、通州紫光科技园,其间华润未来城市、萬橡悦府限竞房为住所项目,共供给1148套房源。

              一周区域亮点

              别墅成交额、成交均价环比都下挫

              上星期北京新房商场普宅成交额环比前一周下挫、别墅成交额上扬。别墅成交额15.68亿元,环比前一周上涨31%。成交额占比30%,比例环比上浮,别墅成交142套,环比前一周添加61套,别墅成交套数占总成交量的19.5%,环比攀升。39793元/平方米的成交均价,别墅价格环比下挫。套均价1104万元/套,环比削减375万元/套。普宅套均价609万元/套,环比前一周套均价上涨12万元/套。普宅套均价上涨、别墅成交均价和套均价环比均跌落。

              别墅产品中联排别墅产品成交最多,上星期联排别墅成交54套,占比38%,套均价1193万元/套。其次是叠拼产品,套均价为1181万元/套,环比前一周叠拼别墅套均价上涨、联排别墅套均价下挫。

              丰台区夺冠

              来自北京华夏的计算数据显现,上星期,丰台、石景山、昌平、顺义、平谷、怀柔等6区域成交额环比前一周上涨,包含向阳、海淀、大兴、通州、房山、门头沟、密云、延庆等很多城区成交额环比下挫。

              上星期丰台区夺得销冠,10.21亿元的总成交额,闻名上星期北京新房商场区域成交额排行榜首位,成交124套,也是上星期成交交套数最多的区域,成为上星期北京新房成交商场的双料冠军,套均价823万元/套,我国中铁诺德春风和院限竞房、保利和光逸境等项目供给了很多货值。通州、昌平排列第二、三位。

              数据标明,上星期东城、西城2城区0成交,大兴有23个楼盘有成交记载,成交楼盘数最多。

              上星期北京新房商场成交价格到达5万元/平方米以上的城区有4个:向阳区、海淀区、丰组织:上星期北京新房商场成交平稳 价格下挫台区、石景山区,环比少了2区域。仅向阳、海淀2区域套均价超越1000万元/套以上。

              北京华夏的数据标明,上星期北京五环内新建住所成交110套,成交量占比15%,占比环比提高。五六环之间房子成交比例最高,占比56%,环比持续回落。五六环之间新房最新成交均价53478元/平方米,环比价格持续下滑。

              限竞房成交价格持续下挫

              依据计算数据,上星期我国中铁诺德春风和院限竞房、观承我们限竞房、金地旭辉江山风华限竞房等12个楼盘成交额过亿元,环比前一周添加5楼盘,其间8个限竞房项目,限竞房占比较大。丰台区的我国中铁诺德春风和院限竞房领跑北京新房成交商场,成交额3.3亿元,会集签约57套。

              值得重视的是,上星期包含杰出万科翡翠山晓限竞房、北京城建未来金茂府限竞房、葛洲坝北京紫郡蘭园限竞房等46个限竞房楼盘成交432套,环比前一周添加11套,成交占比59%,成交比重环比相对平稳,成交楼盘首要会集在丰台、石景山、大兴、昌相等区域。限竞房均匀成交价格48408元/平方米,价格环比有所下挫,其间别墅限竞房成交63套,成交量环比削减22套,成交占比环比上扬。限竞房90平米以下成交262套,占限竞房成交量的64%,比重环比有所提高,上星期单价3-5万元的限竞房成交占比最多,占限竞房总成交的45%,占比有所下滑。54%的限竞房成交房子总价在500万元以下,比重环比有所下滑。丰台区的我国中铁诺德春风和院限竞房成交57套,成交套数最多。

              海淀销冠葛洲坝北京紫郡兰园现在主推东西向89平米三居,剩下房源约100余套,项目坐落海淀区翠湖科技园,项目全体规划为17栋7-10层朴实洋房。

              密云销冠京投开展锦悦府限竞房在售产品为90平三居,高层产品,低总价,合适刚需人群。项目坐落密云檀营街与檀支一路交汇处东北侧,密云中心城区,周边配套可满意日子所需。

              总价500-1000万元之间房子成交价、套均价都下挫

              从成交价格状况看,上星期除通州区成交价格坚相等稳外,向阳、海淀、大兴、顺义、房山、密云等6区域房价环比前一周上扬,丰台、石景山、昌平、门头沟、平谷、怀柔、延庆等很多区域成交价格环比下挫。

              上星期北京高端商场成交持续回落,润泽御府、金地华著、懋源璟岳等5楼盘成交价格超越10+,环比新增5楼盘。丰台区金地华著成交均价165486元/平方米,跃居一周北京新房商场成交均价的榜首。

              此外,还有壹亮马、湖光壹号、北京城建世华龙樾等7楼盘成交均价闯过8万大关,环比前一周组织:上星期北京新房商场成交平稳 价格下挫削减5楼盘。

              数据显现,上星期北京新房商场价格3-5万元/平方米之间楼盘成交套数最多,到达39%,环比前一周有所上扬,其次是5-7万元/平方米之间楼盘,成交占比37%,环比相对平稳。单价5万元以上房子成交占比48%,环比相等。

              上星期总价500万元以下的房子成交量抢先,到达49%,比重适当。总价2000万元以上仅成交24套,占比3%,比例有所下滑。现在总价在500-1000万元之间的房子,均匀成交价格为51734元/平方米,套均价713万元/套,成交均价、套均价环紫薇比均持续下挫。

              90平米以下房子成交占比最多,到组织:上星期北京新房商场成交平稳 价格下挫达46%,环比适当。200平方米以上的房子成交134套,占18%,环比上扬。

              二手房成交量回落

              上星期,北京二手房商场成交2422套,环比削减196套,成交套数回落,成交面积21.53万平方米,成交面积环比跌落7%,二手房成交套数是新房的3.3倍。

              (职责修改:杨昊岳)

            (职责修改:DF398)

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